所以他三年后不亏本的单价应该是10900。

换以前，三年不可能只涨900。

换以后，你怕三年不会涨900。

自建房因为稀缺不可再生，所以挂价高，还价空间自然就大。

我又是三面空，又是靠近学校的城中房，还带着前庭后院，我挂380万不过分，你还350万也合理。还多少只是摸底，成不成只看缘分。

商品房有出厂价兜底，有市场价参考，挂多少可以计算可以参考，还多少也是有数的，还价空间自然也就不大了。

你漫天挂价，没人看，没人问，没人还；你漫天还价，没人理你。

有客户表示，房子本来就是70年产权，现在都让别人住过很多年了，我再花比它以前更高的价卖它就亏了。

这些想法多少有点“处男情结”。

房子的价值不在于可以让你住多少年，事实上，很多人买房也住不了几年，不是吗？

房子的价值是位置，是朝向，是未来，是方便读书，方便工作。

我现在用“同学妹和少女”打隐喻，来解读“一手房”、“二手房”和“70年产权”的关系。

一手房，就是你花18.8万娶一个15岁不能领证的学生妹（不能领证），面子是有的，看着是舒服的。可你得养着她，你得供着她（就是得月供），先不说会不会和你过一辈子（烂尾的可能性和交房的延期），你能肯定她一定活到70岁？（七十年产权。）

二手房，就是你花8.8万娶了一个23岁的姑娘（可以领证），人家身段好（位置），性格好（户型），条件好（未来发展），那你管她之前和谁谈过（转售）?心里有你，装的是你，不就行了?能和咱过一辈子不就行了?

不管她认识我时，是15岁的未成年还是23岁的小姑娘，难道70岁老逝之后就不是我家的?她生是我的人，死是我的诡。

不管是70年的产权，还是40年的产权，难道70年到期，就不是我家的？

人只要有完美主义，那看什么都不可能完美。

还是那句话:亏，只是你对比出来心理落差。