看好浦东发展的可不止李民洋一个人，唐总在九十年代初期，就在浦东陆续投资十六亿米元，折合华夏币高达一百多亿。

但这不影响浦东就是魔都的郊区，到处一片芦苇荡，极其偏僻。

常殷弘，魔都的土地竞标都得经过他的手，有人愿意开发浦东，他自然举双手欢迎，对待李民洋等人的态度算是比较热情。

不过这位给出的价格并不便宜，每亩二十万元的“高价”。

“常局长，浦东和浦西可是两个地方，我出资出力帮忙投建郊区，您给的价格太高了，得给我些实在的优待政策。”

李民洋看起来憨态可掬，主动提了一杯。

“李董，无论是谁来，浦东都是这个地价，而且价格只会持续走高，哪怕再偏，但也是魔都！浦西延江肯定要有大发展，你们现在拿地完全是低位，可以充分享受到魔都这座城市的发展红利。”

这位常局的语气极其自信，所表现出来的气质，与福海的郭主任，周市等领导班子截然不同，人家不稀罕你的投资，财政税收根本不缺钱。

“您说得有道理。”

李民洋不敢反驳，只好先顺着这位的意思，初次打交道避免把关系弄僵，有关浦东土地的立项事宜，要进一步考验清楚。

有了这位领导的明确表态，接下来的饭局只是提一些浅易的问题，送走这位常局后，已经临近十点。

“浦西的土地价格太贵，投资的话太占资金，浦东可以拿地，但只能赌以后会不会成为魔都新的城市中心，接下来诚德地产的主要发展，还得是偏发展中的城市。”

韩心愿提出观点。

几人还在饭桌上商谈事情，一桌子菜几乎没动，徐海波嫌浪费，强吃了几口。

“不光浦西的地要拿，浦东同样要布局，只要把资金转起来，根本不会存在占资金的问题，只有足够疯狂，地产这一行才能玩好。”

李民洋点了点桌上的文件，这是南城项目的批文，带来让常局作参考的，开玩笑，陆家嘴就在铺东，不妥妥的城市中心。

“什么意思？”

韩心愿眉头紧锁，意识到李民洋肯定会有极其疯狂的想法。

“现在贷款政策放宽，咱们手里的地可以抵押贷款，然后用贷款资金继续拿地，而拿到的新地可以接着续贷，以此不断快速发展、扩张。”

李民洋低沉的话语，让韩心愿莫名感到的心惊。

第一批楼盘都将以预售的方式执行，以李民洋的性格，楼盘售罄之后，肯定会拿着资金迫不及待地去竞标新地，然后新地也将抵押贷款，然后继续拿地，以此方式不断疯狂扩展

犹如在走钢丝，身下就是万丈深渊！

“现在做地产的有这么玩的吗？太疯狂了！”韩心愿不禁高呼出声。

“现在没人这么玩，但以后都会这么玩，手里有这么多资金，还畏手畏脚做保守派的话，未来地产这一行，肯定没诚德的位置。”

李民洋站了起来，态度很明确，“韩总，你明天就会回福海，将南城的项目全部走抵押贷款，咱们先在浦西建商场，然后在浦东拿地。”

韩心愿重重点头，呼吸似乎变得沉重。

他清楚，接下来所要经手的事，要么赚得盆满钵满，成为无人可以撼动的实业大亨，要么玩不转，资金链断裂，怕是连楼盘都无法正常交付，极为疯狂。

随即李民洋几人走出包间，这时郑导、冯小斌等人还在候着。

“李董，今天的事真是误会，原本打算私下见见吴义空，就是应付一下，然后好跟巫副台那边解释，如果连人都不见的话，有点太不给面。”

郑导握住李民洋的手，又解释了一遍。

“郑导，咱们之间不说这，诚德影院肯定会在全国发展，咱们的合作才刚刚开始”