看看这房子，所有人都感觉这房子哪哪都是储藏空间，家里再多东西都能装得下啊。

“吴书记，魔都是咱们华夏最发达的大城市之一。而全球所有的大城市都面临着一个重要的问题，那就是房价高。所以我早早的就给他们下了一个要求，就是让他们研究如何在最小的空间内做出最大的利用率。这样也就是相对而言省钱了，其实装修是一门学问。同样是60平的房子，会装修的和不会装修的，设计出来的利用空间完全是天差地别。其实在这一点上，日本人一直做的很不错。魔都未来的房价不会便宜，我们能做的，就是做出最合理最舒适的户型，做出最合理的设计，尽量以最小的空间实现舒适居住功能。就好比现在这套房子，虽然只有62平米，但是如果去住人的话，完全可以住三代六口人。老两口住一间，夫妻俩住一间，儿童房做成上下铺，两个孩子住一间，储物空间多，完全不会显得拥挤……”

徐华盛给吴书记笑着介绍着。

实用面积六十二平米的三室一厅，住三代人真的没问题，而且不显得拥挤。无非就是感觉房子不太大而已。但是各种功能都能实现。而有的房子同样是六十多平米，户型却极其的不太合理，利用率达不到，再加上装修也不太科学，那样的房子敢住六口人，生活简直是一团糟啊。

还有一些六十多平设计成的两室的，当然魔都还有一些更小户型的房子，甚至就是一间房子，那样的房子住着的感觉就更别说了。

而这个小区没有那些杂乱的户型。最小的户型就是这种62平米的小三室，而大户型有豪华大平层，当然那种大平层就不是普通工薪阶层能买得起的了。

其实就算是这小户型的小三室，很多普通工薪阶层也恐怕买不起，买得起的，都得是收入不错的白领才行。

为什么呢？因为这小区的房价不便宜啊。

虽然这个小区的房子还没有开售，但是内部的价格也基本上已经确定了。价格就在五千到六千元一平米。

如果你工资一个月二三百，工作两年才能买得起一平米的房子，你怎么可能买得起啊。

这个价格比西区贵很多。要知道现在西区那些高档小区房价也仅仅两千到三千之间。普通的住宅价格在1200元左右。现在星达地产这边直接把价格标这么高，这样的价格，普通人根本买不起。

但是对于未来在鸭嘴区上班的精英来说，这个价格还是能买得起的。毕竟这些精英的收入比较高。

比如华盛集团的一些精英白领，有的高级精英年收入都有数十万了，六十多平的房子，价格三十多万，对于他们来说，不算什么。

而这小区位于鸭嘴区，这里未来可是魔都最繁华的地方，这里本来也不是给普通工薪阶层准备的。

吴书记一行人在工作人员的带领下参观了小区，参观了样板房，参观了地下车库，参观了物业中心，参观了小区配套的幼儿园，同时也详细的了解到了星达地产的运营模式，而这种运营模式，让很多人心里那叫一个佩服，同时也感叹星达地产的实力。

因为这种模式，普通的房地产开发商根本就玩不起，他们没这么多钱，也没这么强的梳理，星达地产现在玩的模式，就是巨头玩的模式，现在华夏的房地产开发公司，有一个算一个，除了星达地产，没有任何房地产公司能这样玩。