张主任听了李有福的话，脸上露出一丝犹豫。

他心里清楚李有福说的有道理，可上级领导隐晦传达的期望是承包费越多越好，自己实在很难轻易让步。

“李老板，你说的确实在理。可这差距太大，我实在难以向上面交代啊。”张主任一脸无奈地说道。

李有福微微一笑，不慌不忙地从公文包里拿出一份详细的市场调研报告和成本预算表，递到张主任面前。

“张主任，您看看这份报告。这四个厂目前的负债情况、设备老化程度以及市场竞争力的缺失，都表明它们在当前状态下价值有限。

我接手后，要投入大量资金用于设备更新、技术升级和市场拓展，这可不是一笔小数目。如果承包费过高，工厂运营初期就会面临巨大的资金压力，不利于长期发展。

但要是发展好了，未来给区里创造的税收和就业机会，将远超这眼前的承包费差额。”

张主任接过报告，认真地翻阅起来，眉头时而紧皱，时而舒展。

过了许久，他放下报告，叹了口气说：“李老板，看得出你是真心想把这几个厂盘活。这样吧，八百万，这已经是我能争取的极限了，再多我真的没办法了。”

李有福心中暗自欣喜，表面上却依旧不动声色。

思考片刻后，他点点头说：“行，张主任。就冲您这份为工厂和工人着想的心意，八百万就八百万。不过在合同里，我希望能明确保障工厂的自主经营权，区里尽量减少对日常运营的干预。”

“由于这四个厂的厂房太过破旧，机器也太过老化，那些机器我不打算用，准备全部换成新的先进机器。”

“而且我想要另外挑选地方修建新的厂房，修建新的宿舍区，以后会让工人们住在更加宽敞明亮、有厕所的宿舍楼里面，在宽敞明亮的厂房里面上班。这样应该能够提升他们的生产效益。”

“原厂房这一片地址就属于我了，我想来干什么就用来干什么，政府不得干涉。”

“反正我接手的普通工人，我保证一个都不会辞退，他们以后在厂里的工资绝对不会比以前更低，只会更高，并且是越来越高。”

张主任连忙答应，随后双方就合同的具体条款展开了细致的讨论。

从工人的福利待遇、工作制度，到工厂的发展规划、利润分配，每一个细节都反复斟酌。

经过几个小时的谈判，合同条款终于敲定。

签约仪式在工厂的会议室里举行，现场气氛庄重而热烈。

李有福和张主任分别代表承包方和厂方，在合同上签下了自己的名字。

厂方代表、工人代表也依次签字见证。

当笔落下的那一刻，会议室里响起了热烈的掌声，外面等候的工人们也欢呼起来。

他们知道，工厂的命运即将迎来新的转折。

承包手续刚一完成，李有福便立刻行动起来。

他先安排财务人员筹备资金，三天之后补发工人们三个月的工资。

同时让大家通知今天没有来的工人，三天之后务必到厂里面来一趟。

与此同时，李有福大手一挥，从东方、九州、环球、信达等四家房开公司的施工队抽调一部分人，开始从深圳启程奔赴北京。

这些施工队迅速在四个厂区的外围拉起围墙，一方面保障工厂的安全，另一方面也象征着新的开始。