第257章接风宴

“就是，武工，有那么老嘛！”刘亦菲立即附和道。

林小青尴尬的笑道：“是我说错话了，对不起啊武工。”

“你们不要逗她了，快聊聊龙门天下的房子，预订的客户多吗？”武林笑着岔开了话题。

“过年前，预订了一批，年后这不刚刚开始嘛！”邱志鹏说道。

“看来龙门天下项目是丰收在望啊！现在就等着封顶呢。”武林真诚的笑道。

“嗯，所以年后的主要任务，就是督促施工单位，紧盯施工进度，按期封顶。”邱志鹏说。

“是的，按期封顶，才能办理售房许可证，然后方可预收定金。”武林分析道。

“武工，为啥现在不可以预收定金呢？在我们甘肃好像工地开工了，就可以收定金了。”小祁腼腆的询问道。

“哦，厦门是特区，国家要求比较严格，一切都按规定办理。”邱志鹏立即补充道。

“那国家是如何规定的呢？”小祁又补充询问道。

“国家规定：只有房屋主体封顶了，相关部门才发给售房许可证，其目的就是为了杜绝，开发商套用消费者的资金。”武林认真的说道。

“哦，那东、西部国家政策还不一样啊？”小祁又问道。

“嗯，因为西部相对比较落后，经济不发达，很多开发商又缺少资金，所以国家要求比较宽松。”

“原先东部发达地区，一开始没有这么严格，也是工地开工就可以预收定金。”

“但有的开发商预收了一定数量的资金，就跑路了，最后导致烂尾楼现象的发生。”邱志鹏一口气不停的介绍道。

“哦，原来如此啊，这样开发商没有实力，就要被淘汰了。”小祁笑着点头称赞道。

“还有一点，这里的土地都是通过，公开拍卖会取得的，杜绝开发商钱权交易。”邱志鹏补充道。

“难怪厦门的开发商，台资企业比较多呢！是因为台资企业资金雄厚，这一点就占了优势。”刘亦菲在一旁小声赞叹道。

“嗯，在厦门注册的房产开发公司，还有一个指标强制性的指标，就是两年内没有开发项目的企业，开发资质就要降级直至注销。”邱志鹏补充道。

“哦，那这样说来，今天看到的房产开发公司，也许几年后就有可能没了。”武林说道。

“对，这就是资本控制了市场。”邱志鹏笑着说。

资本控制市场，这是武林第一次听到这个词，有点丈二和尚，摸不着头脑的感觉。

“资本控制市场，这不是资本主义国家的特有的吗？我们是社会主义国家啊！怎么会这样呢？”武林疑惑不解问道。

“中国加入wto，你们应该知道了吧，中国和世界接轨了啊！西方国家制定的规则，中国必须执行。”邱志鹏看着所有人问。

“中国加入wto当然知道啊，照你这么说，以后中国的很多行业，是不是都要被资本控制啊？”武林询问道。

“这个问题有点太遥远了，也不是我们小老百姓能决定的，反正我们都能看得见。”邱志鹏笑着回答道。

“菜来啦！请让一让。”随着饭店服务员的叫喊声，大家开始忙碌起来。

“请问各位先生、女士，你们喝白酒还是啤酒？”服务员笑着问道。

“啤酒吧！先来一扎。”邱志鹏立即说道。